A Home Buyer's Guide: Step-by-Step
1단계: 재정적 준비 평가
신용 점수와 기록을 확인하세요. 부채 대 소득 비율을 계산하세요. 다운페이먼트를 위해 저축하세요 (일반적으로 주택 가치의 10-20%). 종료 비용 및 기타 비용을 준비하세요.
2단계: 예산 결정
재정 상황에 기반한 가격 범위를 설정하세요. 세금, 보험, 유지 보수 등 추가 비용을 고려하세요. 대출 한도를 알아보기 위해 모기지 사전 승인을 받으세요.
3단계: 동내와 원하는 특징 조사
선호하는 위치와 동내을 결정하세요. 원하는 특징 목록을 작성하세요. 이에는 크기, 침실 수, 레이아웃이 포함됩니다. 근처 학교, 편의 시설 및 교통 옵션을 고려하세요.
4단계: 부동산 중개인 고용
선호 사항과 현지 시장을 이해하는 경험이 있는 중개인을 찾으세요. 중개인과 우선 순위, 예산 및 시간표를 논의하세요.
5단계: 주택 찾기 시작
오픈 하우스와 개별 상담에 참석하세요. 좋아하는 집을 추적하고 장단점을 포함해 기록하세요. 과정에서 인내심을 갖고 마음을 열어두세요.
6단계: 오퍼하기
중개인과 함께 시장 조건과 비교 가능한 부동산을 기반으로 경쟁력 있는 오퍼을 결정하세요. 금융 및 검사와 같은 contingencies를 제안에 포함하세요. 협상하고 필요한 경우 여러 번의 오퍼을 하기 위해 준비하세요.
7단계: 모기지 고정
선택한 대출 기관에 모기지 신청을 제출하세요. 소득 내역서 및 세무 신고서와 같은 필요한 서류를 제공하세요. 오퍼가 수락되면 금리를 고정하세요.
8단계: 인스펙션 예약
전문 주택 검사원을 고용하여 부동산의 상태를 평가하세요. 검사에 참석하여 질문을 하고 잠재적 문제에 대해 알아보세요. 필요한 경우 검사 보고서를 사용하여 수리 또는 낮은 가격을 협상하세요.
9단계: 주택 소유자 보험 가입하기
요구 사항에 가장 적합한 주택 소유자 보험 정책을 찾아보세요. 마감 전에 대출 기관과 보험 범위를 확인하세요.
10단계: 클로징 준비
종료 공시를 검토하고 차이점을 해결하세요. 부동산에 대한 최종 점검을 실시하세요. 보험 증명 및 신분증과 같은 필요한 서류를 준비하세요.
11단계: 새로운 집에 서명하기
최종 서류에 서명하고 마감 비용을 지불하기 위해 마감 약속에 참석하세요. 새 집의 열쇠를 받으세요.
12단계: 이사하고 축하하기
이사 계획을 세우고 조정하세요. 우체국과 공공 시설과 같은 관련 당사자에게 새 주소를 알리세요. 새 집을 즐기고 성취를 축하하세요!
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